от 3,9 млн ₽ под ключ
УПУСТИШЬ — НЕ ДОГОНИШЬ!
СКИДКА 35% на участки
с коммуникациями
Коммуникации
Участок
Дом
+
+
При покупке участка до 30.07.2025
забор в подарок
секунд
минут
часов
дней
Только до 31 июля
10:10:10:10
от 3,9 млн ₽ под ключ
Коммуникации
Участок
Дом
+
+
Ветеранам и участникам СВО
Многодетным семьям и пенсионерам
IT-специалистам
За покупку второго участка
скидка 5%
УПУСТИШЬ — НЕ ДОГОНИШЬ!
СКИДКА 35% на участки
с коммуникациями
Только до 31 июля
дней
часов
минут
секунд
10:10:10:10
от 3,9 млн ₽ под ключ
Коммуникации
Участок
Дом
+
+
При полной оплате
скидка 10%
УПУСТИШЬ — НЕ ДОГОНИШЬ!
СКИДКА 35% на участки
с коммуникациями
Только до 31 июля
дней
часов
минут
секунд
10:10:10:10

готовые коттеджные поселки
в Московской области

Строим семейные коттеджные посёлки комфорт-класса
Восточное направление
Западное направление
Смотреть на карте
Готовые поселки
Скоро в продаже
Все поселки
усадьба Бахтеево парк
усадьба Фенино Лесное
175 000 ₽/сотка
175 000 ₽/сотка
усадьба Березки life
185 000 ₽/сотка
усадьба Лесное озеро
496 000 ₽/сотка
Егорьевское шоссе
усадьба рижский парк
усадьба николино
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
244 000 ₽/сотка
184 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
Егорьевское шоссе
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
Новорижское шоссе
168 000 ₽/сотка
168 000 ₽/сотка
Усадьба Патрикеево
усадьба Рижские Горки
усадьба рижский парк
усадьба николино
Новорижское шоссе
244 000 ₽/сотка
184 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
Новорижское шоссе
Новорижское шоссе
168 000 ₽/сотка
168 000 ₽/сотка
Усадьба Патрикеево
усадьба Рижские Горки
496 000 ₽/сотка
усадьба Лесное озеро
185 000 ₽/сотка
усадьба Березки life
175 000 ₽/сотка
175 000 ₽/сотка
усадьба Фенино Лесное
усадьба Бахтеево парк
Егорьевское шоссе
Егорьевское шоссе
Егорьевское шоссе
Егорьевское шоссе
усадьба Бахтеево парк
усадьба Фенино Лесное
175 000 ₽/сотка
175 000 ₽/сотка
усадьба Березки life
185 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
168 000 ₽/сотка
усадьба Рижские Горки
Егорьевское шоссе
усадьба рижский парк
усадьба николино
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
244 000 ₽/сотка
184 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
168 000 ₽/сотка
Усадьба Патрикеево
усадьба Лесное озеро
496 000 ₽/сотка
Егорьевское шоссе
Выбирайте готовый проект дома
и участок - а мы сделаем все остальное
Акция!
участок
дом "под ключ"
+
КУПИТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами
Получите забор
на участок в подарок
лучшие условия для наших клиентов
аккредитованные подрядчики
Рассрочка без процентов
Юридическое сопровождение
ТСН в каждом посёлке
Электронная регистрация сделки
Продажа без посредников
Строительство по низким ценам
Комфортные платежи
Быстрое оформление в режиме онлайн
Гарантия самой низкой цены
Чистота и порядок каждый день
Полная прозрачность сделки
лучшие условия
для наших клиентов
Рассчитайте свою скидку у менеджера
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Наши партнеры
Factor Dom
Factor Dom
Начните свою жизнь за городом с самых приятных впечатлений
Запишитесь на экскурсию
по поселку
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Хотите купить участок для строительства дома, дачи или инвестиций? Участки в Подмосковье — популярный и перспективный выбор. Однако процесс имеет важные нюансы. Разберем ключевые особенности, чтобы ваша покупка была осознанной и безопасной.

Важно понимать:
  • участок в Москве или в Подмосковье. Собственно участки в Москве (в пределах МКАД или Новой Москвы) — большая редкость и стоят очень дорого, часто это либо остатки промзон, либо земли с особым статусом. Основной рынок загородной недвижимости — это именно Подмосковье (Московская область).
  • Усадьба в Москве. Это понятие сегодня скорее относится к элитным коттеджным поселкам вблизи столицы или к реконструированным историческим объектам, которые встречаются единично и имеют запредельную стоимость. В контексте покупки земли под застройку стоит рассматривать Подмосковье.

Особенности покупки участков в Подмосковье

Определитесь с целью и бюджетом

  • Для ПМЖ в приоритете развитая инфраструктура (школы, детсады, поликлиники, магазины), транспортная доступность (близость к МКАД, ж/д станциям, дороги), круглогодичные коммуникации.
  • Для дачи важнее экология, природа, тишина. Доступность коммуникаций может быть проще (часто достаточно электричества и скважины).
  • Для инвестиций обращайте внимание на перспективы развития района (стройка дорог, метро, новых жилых массивов), статус поселка.

Юридическая чистота — обязательное условие

  • Проверка документов. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Убедитесь, что продавец – истинный собственник.
  • Категория земли и ВРИ. Участок должен иметь категорию «земли населенных пунктов» (ЗНП) или «земли сельскохозяйственного назначения» (для дачного строительства, садоводства). Вид разрешенного использования (ВРИ) должен разрешать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное строительство или садоводство в зависимости от ваших целей. ИЖС предпочтительнее для ПМЖ.
  • Обременения. Тщательно проверьте участок на наличие арестов, залога, сервитутов (прав прохода/проезда через участок) через получение актуальной выписки из ЕГРН.
  • Границы. Уточните, установлены ли границы участка в соответствии с кадастром (межевание). Это предотвратит споры с соседями.

Инфраструктура и коммуникации

  • Подъездные пути. Оцените качество дороги к участку и его доступность круглый год. Асфальт или хороший твердый грунт — минимум.
  • Коммуникации. Уточните, какие коммуникации подведены к участку или по границе (электричество, газ, центральное водоснабжение, канализация, интернет). Подключение — часто отдельная значительная статья расходов и требует согласований. Узнайте тарифы и лимиты мощности (особенно по электричеству). Наличие скважины и септика — распространенное решение.

Расположение и транспорт

  • Удаленность от МКАД. Сильно влияет на цену. Оцените время в пути до нужной точки Москвы в час пик.
  • Общественный транспорт. Наличие и частота электричек, автобусов, планы по развитию транспортной сети (ЦКАД, новые ветки метро).

Где искать участки в Подмосковье? Площадки объявлений, специализированные агентства недвижимости, застройщики коттеджных поселков. Работа с надежным риелтором, специализирующимся на земле, может сэкономить время и минимизировать риски.
Покупка земли — серьезный шаг. Основанный на проверке документов, понимании инфраструктурных возможностей и четком определении целей, он станет удачным вложением в ваше будущее.
Готовы найти участок в Подмосковье? Поможем:
  • подобрать варианты по вашим критериям;
  • провести полную юридическую проверку;
  • организовать просмотры;
  • сопроводить сделку безопасно.