от 3,9 млн ₽ под ключ
УПУСТИШЬ — НЕ ДОГОНИШЬ!
СКИДКА 35% на участки
с коммуникациями
СКИДКА 35% на участки
с коммуникациями
Коммуникации
Участок
Дом
+
+
При покупке участка до 30.07.2025
забор в подарок
секунд
минут
часов
дней
Только до 31 июля
10:10:10:10
Наш менеджер свяжется с вами и расскажет
все подробности по получению беспроцентной рассрочки
все подробности по получению беспроцентной рассрочки
готовые коттеджные поселки
в Московской области
Строим семейные коттеджные посёлки комфорт-класса
Восточное направление
Западное направление
Смотреть на карте
Готовые поселки
Скоро в продаже
усадьба Бахтеево парк
усадьба Фенино Лесное
от 190 000 ₽/сотка
от 190 000 ₽/сотка
усадьба Березки life
от 195 000 ₽/сотка
усадьба Лесное озеро
от 501 000 ₽/сотка
Егорьевское шоссе
усадьба рижский парк
усадьба николино
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
от 254 000 ₽/сотка
от 194 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
Егорьевское шоссе
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
Новорижское шоссе
от 180 000 ₽/сотка
от 180 000 ₽/сотка
Усадьба Патрикеево
усадьба Рижские Горки
усадьба Бахтеево парк
усадьба Фенино Лесное
175 000 ₽/сотка
175 000 ₽/сотка
усадьба Березки life
185 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
168 000 ₽/сотка
усадьба Рижские Горки
Егорьевское шоссе
усадьба рижский парк
усадьба николино
Егорьевское шоссе
Новорижское шоссе
244 000 ₽/сотка
184 000 ₽/сотка
Новорижское шоссе
Егорьевское шоссе
Выбирайте готовый проект дома
и участок - а мы сделаем все остальное
и участок - а мы сделаем все остальное
Акция!
участок
дом "под ключ"
+
КУПИТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами
Получите забор
на участок в подарок
на участок в подарок
лучшие условия для наших клиентов
аккредитованные подрядчики
Рассрочка без процентов
Юридическое сопровождение
ТСН в каждом посёлке
Электронная регистрация сделки
Продажа без посредников
Строительство по низким ценам
Комфортные платежи
Быстрое оформление в режиме онлайн
Гарантия самой низкой цены
Чистота и порядок каждый день
Полная прозрачность сделки
лучшие условия
для наших клиентов
для наших клиентов
Рассчитайте свою скидку у менеджера
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Наши партнеры
Начните свою жизнь за городом с самых приятных впечатлений
Запишитесь на экскурсию
по поселку
по поселку
Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Хотите купить участок для строительства дома, дачи или инвестиций? Участки в Подмосковье — популярный и перспективный выбор. Однако процесс имеет важные нюансы. Разберем ключевые особенности, чтобы ваша покупка была осознанной и безопасной.
Важно понимать:
Важно понимать:
- участок в Москве или в Подмосковье. Собственно участки в Москве (в пределах МКАД или Новой Москвы) — большая редкость и стоят очень дорого, часто это либо остатки промзон, либо земли с особым статусом. Основной рынок загородной недвижимости — это именно Подмосковье (Московская область).
- Усадьба в Москве. Это понятие сегодня скорее относится к элитным коттеджным поселкам вблизи столицы или к реконструированным историческим объектам, которые встречаются единично и имеют запредельную стоимость. В контексте покупки земли под застройку стоит рассматривать Подмосковье.
Особенности покупки участков в Подмосковье
Определитесь с целью и бюджетом
- Для ПМЖ в приоритете развитая инфраструктура (школы, детсады, поликлиники, магазины), транспортная доступность (близость к МКАД, ж/д станциям, дороги), круглогодичные коммуникации.
- Для дачи важнее экология, природа, тишина. Доступность коммуникаций может быть проще (часто достаточно электричества и скважины).
- Для инвестиций обращайте внимание на перспективы развития района (стройка дорог, метро, новых жилых массивов), статус поселка.
Юридическая чистота — обязательное условие
- Проверка документов. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Убедитесь, что продавец – истинный собственник.
- Категория земли и ВРИ. Участок должен иметь категорию «земли населенных пунктов» (ЗНП) или «земли сельскохозяйственного назначения» (для дачного строительства, садоводства). Вид разрешенного использования (ВРИ) должен разрешать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное строительство или садоводство в зависимости от ваших целей. ИЖС предпочтительнее для ПМЖ.
- Обременения. Тщательно проверьте участок на наличие арестов, залога, сервитутов (прав прохода/проезда через участок) через получение актуальной выписки из ЕГРН.
- Границы. Уточните, установлены ли границы участка в соответствии с кадастром (межевание). Это предотвратит споры с соседями.
Инфраструктура и коммуникации
- Подъездные пути. Оцените качество дороги к участку и его доступность круглый год. Асфальт или хороший твердый грунт — минимум.
- Коммуникации. Уточните, какие коммуникации подведены к участку или по границе (электричество, газ, центральное водоснабжение, канализация, интернет). Подключение — часто отдельная значительная статья расходов и требует согласований. Узнайте тарифы и лимиты мощности (особенно по электричеству). Наличие скважины и септика — распространенное решение.
Расположение и транспорт
- Удаленность от МКАД. Сильно влияет на цену. Оцените время в пути до нужной точки Москвы в час пик.
- Общественный транспорт. Наличие и частота электричек, автобусов, планы по развитию транспортной сети (ЦКАД, новые ветки метро).
Где искать участки в Подмосковье? Площадки объявлений, специализированные агентства недвижимости, застройщики коттеджных поселков. Работа с надежным риелтором, специализирующимся на земле, может сэкономить время и минимизировать риски.
Покупка земли — серьезный шаг. Основанный на проверке документов, понимании инфраструктурных возможностей и четком определении целей, он станет удачным вложением в ваше будущее.
Готовы найти участок в Подмосковье? Поможем:
- подобрать варианты по вашим критериям;
- провести полную юридическую проверку;
- организовать просмотры;
- сопроводить сделку безопасно.
Укажите контактные данные, куда пришлём расчет стоимости и персональное предложение